2020년 통계청에서 추계한 자료를 보면, 우리나라의 가구수는 2040년 전후를 정점으로 점차 감소하는 추세를 나타내고 있다. 5년마다 장래가구를 추계하고 있으므로, 향후 추계를 꾸준히 들여다 볼 필요가 있다.
가구수 정점... 그 시점이 되면 대부분 주거용 부동산에 대한 인식도 투자재에서 소비재로의 전환이 이루어질 것이다. 왜냐하면 집이 남아 돌게 되어 있으니까. 일본도 부동산 거품이 꺼지면서 현재는 투자재가 아닌 소비재로 인식이 전환되어 부동산 투자에 대한 관심이 줄어들었다.
부동산 투자를 통해 얻을 수 있는 자본소득에 대한 기대는 한계에 다다라 점점 줄어들 것으로 보인다. 그러나 한계에 다다르기 전 마지막 기회는 아직 남아 있을 듯 하다.
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