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Book Quest110

당신이 속고 있는 28가지 재테크의 비밀 (박창모) ★★★★☆ 2011년도 출간, 현재 절판된 도서 (국회도서관 우편복사 활용 가능 _ 저작권 문제로 3개로 분리 신청) 보험/금융과 관련된 실체를 느낄 수 있는 시간 자산관리사로서의 관점과 경험을 통해 재테크에 대한 시야를 좀 더 넓힐 수 있는 기회 책을 읽고 난 후 필요하다고 생각한 보험은 남겨두고 비효율적인 보험 3개(종신보험,CI보험)는 바로 정리했다. 정말 도움이 안되는 보험이었다. 덕분에 매월 나가던 약70만원의 보험료를 절약하게 되었다. 이 책을 읽지 않았다면 계속 또랑으로 돈이 새고 있지 않았을까? 보험/금융관련 관계자 또는 업체로부터 상당한 압박이 있었을 듯... 그래서 절판되지 않았을까 싶다. 용기있게 진실을 말하려는 저자의 노력과 자세에 응원을 보낸다. 모든 초점은 금융상품에 대한 단편적.. 2023. 2. 28.
부동산 투자의 시작, 무결점 법인 만들기 (한동화) ★★★☆☆ 법인 운영에 대한 저자의 컨설팅 관리 경험 사례를 어렵지 않게 소개함. 세무전문 관점이 아닌 자산관리 관점 위주의 법인 공부 법인의 증여, 상속 등 출구전략에 대한 사례 및 고민 해법 간주(매매)사업자 개인이라고 하더라도 부가가치세법상 1과세기간(6개월) 내에 평균적으로 1회 이상 부동산을 취득하고, 2회 이상 판매하는 경우 사업자로 간주하게 됨. 개인투자자로 남고 싶어서 발버둥 쳐도 과세당국에서는 사업자로 인정해버리고 과세를 함. 이미 자신은 간주사업자로 과세되고 있는데, 모르는 채 그냥 투자하고 있는 사람도 있을 것이다. 2023.02.22 - [부동산 투자] - 간주(매매)사업자 간주(매매)사업자 부가가치세 부담 매도자 매수자 부가가치세 발생 여부 개인 개인 발생하지 않음. 개인 사업자 .. 2023. 2. 24.
부동산 법인이 답이다 (김한곤 외) ★★☆☆☆ 자세한 설명보다는 개괄적인 개념 위주의 책. 가볍게 읽기. 법인설립 시점에 미성년자의 주식 보유 비율이 높으면 대출이 어려울 수 있다. 은행은 법인의 신용도와 다른 여러가지 상황을 검토해 대출 여부를 결정하는데, 주주 명부를 확인해서 미성년자의 주식 보유 현황과 미성년자의 주식 보유 비율을 확인하는 것 또한 대출검토사항에 포함된다. 법인을 설립해 대출을 쉽게 하려면 대표이사가 신용도가 높아야 하며, 주주 또한 소득과 재산이 많은 자로 구성하는 것이 좋다. 하지만 소득과 재산이 많은 자가 법인의 주식까지 많으면, 상속이나 증여세 문제 발생 시 법인 주식에 대해 세금이 많이 발생하게 된다. 부동산 법인설립 시점에서 주주 구성 비율을 결정할 때 절세 목적과 대출 목적을 잘 비교해서 주주 구성 비율을.. 2023. 2. 21.
부동산 투자 필독서 30 (레비앙) ★★★☆☆ 부린이라면 시간을 여유있게 갖고 차근차근 하나씩 소개하는 책들을 읽어보면 좋을 듯 하다. 어느 정도 부동산 투자를 접한 사람이라면 자기에게 부족한 무언가를 찾아서 몇 개의 책을 선별해서 읽으면 좋을 듯 하다. 책들의 출판 시점도 잘 비교해 보고, 이 외에 지금 나오는 신간도 꾸준히 읽어야 한다. 대부분 출판 시점의 시장 상황을 중심으로 이야기를 전개하기 때문에, 예전에 출간된 책들은 현재 시장 상황과 다르거나 미진한 이야기가 중점적으로 전개될 수도 있다. 따라서 예전에 출간된 책들을 통해 그 당시 시점에서의 교훈이 뭔지를 파악하고, 그와 비교하여 현재 나오는 책들은 어떤지를 이해하면서 읽어야 한다. 1장 부동산 투자 전 돈 공부 돈의 속성 (김승호, 스노우폭스북스, 2020.06) 부자가 되기.. 2023. 2. 20.
부동산 공부 (레비앙) ★★★☆☆ 부동산 투자를 처음 접하는 부린이들이 부담없이 접할 수 있는 도서 기본적인 부동산 공부/독서 방법에 대한 기준 제시 ☞ 좋은 책이든, 보통인 책이든, 별로인 책이든, 각각의 책으로부터 1가지 이상의 교훈을 얻는 것 만으로도 만족스럽다. 1장 _ 왜 부동산 공부를 해야 하는가? 부동산 공부를 결심하게 만든 잃어버린 10년 백화점에 가서 옷을 하나 사더라도 모든 매장에 방문해 가격을 비교하고, 그것도 모자라 인터넷으로 최저가를 검색해서 사는 것이 최선이라고 생각한 내가, '수억 원이 넘는 집을 사면서 아무것도 모르고 어리석은 결정을 했구나' 라는 반성을 하게 됐다. 평생을 살면서 내가 살 집을 사고파는 일을 최소한 몇 번은 할 텐데 그때마다 이렇게 어리석은 결정은 하지 말아야겠다. 그래 결심했어!.. 2023. 2. 18.
아파트 투자는 사이클이다 (이현철) ★★★★★ 물이 빠졌을 때 비로소 누가 발가벗고 헤엄쳤는지 알 수 있다. (워런버핏) 물이 들어올 땐 노를 젓는 게 맞다. 하지만 물이 빠지는 조정과 하락의 시기가 되면, 누가 발가벗고 헤엄을 쳤는지, 물이 빠지는 걸 대비 못 한 사람이 누구인지 빤히 드러나기 마련이다. 진짜 전문가와 가짜 전문가가 확연히 구분될 수밖에 없다. 부동산 사이클을 미리 알고, 대비하고, 투자하자. 1장 당신은 지금껏 세상의 편견에 속고 있었다 우상향 믿다가는 지옥이 펼쳐진다 최근 몇 년간의 상승기에 소형은 초과 공급 되었고, 다가오는 하락장에서는 소형이 아닌 대형 아파트가 주목을 받을 것이다. 준비가 안 된 상태면 기회가 와도 기회인 줄 알아볼 수 없기에 잡을 수가 없다. 집은 돈이 없어서가 아니라 부동산에 대한 인식과 확신.. 2023. 2. 17.

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