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Book Quest110

부동산의 보이지 않는 진실 (이재범/김영기) ★★★☆☆ 2016년 초판 발행. 뒷부분의 '참고'를 보면 이 책을 쓰기 위해 참조했던 여러 도서, 보고서, 사이트 등을 볼 수 있다. 많은 양을 조사하고 비교하면서 인사이트를 찾기 위해 열심히 노력했던 것으로 보인다. 보이지 않는 진실을 말하기 위한 근거로써 이러한 데이터를 분석하여 나름 객관화하였지만, 커다란 인사이트를 밝히기에는 좀 부족한 듯싶다. 책 속으로 일본 부동산 가격은 정확하게 주택보다는 상업지에서 훨씬 큰 폭으로 폭락했다. 주택가격은 생각보다 덜 떨어졌다. 지진이 잦은 일본에서 아파트는 한국과 달리 상대적으로 선호되는 주택 형태는 아니다. 일본의 아파트 평균 분양가는 버블 당시인 1987년 2,784만 엔에서 버블이 폭락한 1991년에 4,488만 엔까지 오른 후 2005년 3,492만 .. 2023. 6. 12.
투자에 대한 생각 (하워드 막스) ★★★★★ 2012년 초판 발행. 투자는 결코 단순하지 않다. 리스크와 내재가치, 인내심과 통찰만이 최악의 위기와 최고의 기회 모두에서 탁월한 성과를 보장한다. 저자가 경험한 시간의 흐름에 따라 작성한 메모 형식의 가르침이 신선하고 왠지 더 기억에 남을 듯하다. 주식에 대한 투자 철학이지만 부동산에서도 동일하게 적용된다고 본다. 부동산투자 전문가들도 본 책에 나오는 철학을 인용하여 강조하는 것을 볼 수 있다. 요즘과 같이 불안정한 시장 상황에서 읽어두면 더욱 의미가 있을 듯하고, 투자자로서의 초심이 흐려질 때마다 꺼내보면 좋을 듯하다. Benchmarking (Action plan) * 좋은 자산을 찾는 것이 아닌 저가 매입 기회를 찾기. * 시대를 너무 앞서 나가면 일을 그르칠 수 있다. (인내심과 배.. 2023. 6. 7.
부자의 자세 (제이원) ★★★★★ 2019년 초판 발행. 부자를 직접 접해본 저자의 오랜 경험과 내공을 통해 진정한 부자의 자세를 느낄 수 있다. 시청각 매체를 통해 일반적으로 알고 있는 부자들과 다를 수 있다. 진짜 부자를 직접 만나 보고 느끼는 것이 중요할 듯하다. Benchmarking (Action plan) * 간 보지 않기. * 후회보다 반성하기. * 먼저 자기 객관화를 생각하기. 책 속으로 부자의 세 가지 요소 : 시간의 자유 + 돈의 자유(경제적 자유) + 관계의 자유 부자의 기본자세 부자는 타고난 것이 아니다. 신세는 반드시 갚는다. 신세는 또 다른 신세를 끌어당기기 때문에 계속 신세를 지게 되면 의존적인 상태가 된다. 실제 부자를 보면, 빼앗기보다는 남에게 먼저 주려고 하는 모습을 자주 볼 수 있다. 그 이유.. 2023. 6. 1.
부동산 투자 인사이트 (김준영) ★★★☆☆ 2019년 초판 발행. 공급 사이드를 가장 중요하게 판단하는 투자 원리. 나름 오랫동안 경험하고 공부했던 내용들을 도표 등의 자료를 통하여 자세하게 설명하고 있으나, 약간 거꾸로 맞춰가는 느낌이 들기도 한다. 주로 지방 및 부산지역을 중심으로 설명하고 있으며, 수도권에 대한 설명이 부족하여 아쉬움이 남는다. 저자가 발행 당시 예측했던 미래의 부동산 시장 상황은 현재의 부동산 시장 상황과는 괴리가 좀 있다. 책 속으로 심리도 가격 상승이라는 큰 흐름을 먼저 읽어야 되며, 상승의 알고리즘을 알아야 심리변화를 먼저 읽을 수 있다. 결국 심리도 가격에 따라 같이 움직이기 때문이다. 심리지수는 매매가격과 동행하는 지수일 가능성이 높아 선행지수로 사용할 수 없으며, 투자로 활용하기 힘들다. 전체 시장의 .. 2023. 6. 1.
일독 (이지성/스토리베리) ★★★★★ 2018년 초판 발행. 독서 모임과 같은 독서 운동에 광범위한 영향을 끼친 책. 6명의 등장인물이 있는 3인칭 소설 형식으로 되어 있어 술술 잘 읽히고 금방 다 읽을 수 있다. 특별한 배경이 아니라 우리가 일상생활에서 경험하는 배경을 다루고 있기 때문에 보다 쉽게 접근할 수 있는 듯싶다. 저자 '이지성'은 책 속에 독서 멘토 '이지후'로 등장하고 있으며, 독서에 대한 진정한 인사이트를 가르쳐주고 있다. 중간중간 중요한 내용들은 요약하여 정리해 놓았는데 흐름을 따라가는 집중력에도 도움이 된다. 독서 초보에서 고수의 단계로 들어가는 문을 여는 지점에서 딱 끝나고, 본격적인 고수의 단계를 밟는 이야기는 에서 이어진다고 하는데, 도 한 번 읽어보고자 한다. 책 속으로 일독 1) 一讀 : 독서의 첫 단.. 2023. 5. 29.
땅과 집값의 경제학 (조시 라이언 콜린스, 토비 로이드, 로리 맥팔렌) ★★★☆☆ 2017년 초판 발행. 영국 경제학자들의 부동산 논문. 좋은 내용의 책이라고 생각은 들지만 번역하신 분이 부동산 분야의 전문가가 아닌 것으로 보아 의미 전달에 있어 좀 아쉬움이 남고 가독성이 떨어진다. 머릿속에 주제의 흐름이 매끄럽게 연결되지 않고 끊기는 느낌이다. 내용이 가볍지 않기 때문에 다소 딱딱하게 느낄 수 있다. 부동산의 전문적인 표현보다는 단순한 영문의 해석을 따른 듯하다. 예를 들면, '사회주택'이라는 표현은 '공공주택'이라는 표현으로 바꾸면 더 자연스러울 듯하다. 각종 데이터 통계에 기반하여 영국과 세계의 부동산 역사와 흐름에 대해서 설명하고 있다. 전 세계적으로 주거 부동산의 가격 상승에 따라 불평등은 점점 더 심화되고 있는데, 이를 해결하는 방식에 있어서는 시원스럽지 못하다는.. 2023. 5. 29.

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